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Las empresas buscan terrenos desde 40,000 hasta 300,000 m2 en zonas como Lurín, Chilca, SJM, Ate y Villa El Salvador.
WILFREDO HUANACHÍN
Las expectativas de crecimiento del país han impulsado que empresas instaladas en avenidas como la Argentina y Colonial (Cercado de Lima) miren con mayor atención trasladarse hacia zonas de Lurín, Chilca, San Juan de Miraflores, Ate y Villa El Salvador, a fin de reservar espacios futuros de 40,000 a 50,000 metros cuadrados.
Y es que según Ricardo Cabrera, managing director de la empresa inmobiliaria CBRE Richard Ellis, la disponibilidad de áreas para el desarrollo de almacenes logísticos y locales industriales a las afueras de Lima es de un millón de metros cuadrados, aproximadamente.
“Solo en Huachipa se tienen 400,000 metros cuadrados que están destinados para este tipo de proyectos”, manifestó. Las grandes empresas están buscando por lo general terrenos de 200,000 a 300,000 m2, con el objetivo de consolidar diferentes plantas que tienen dispersas en varios puntos de la capital.
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El ejecutivo de CBRE manifiesta que estos traslados se deben al aumento en el valor de la tierra en el Cercado de Lima, a tal punto que para las industrias deja de ser productivo o rentable seguir operando en estas áreas.
Asimismo, las constructoras y los operadores comerciales adquieren terrenos que antes eran de uso industrial, con precios de US$ 100 por m2.
Cabrera señala que los proyectos comerciales manejan valores de metro cuadrado arriba de los US$ 700 a US$ 800.
También indicó que las empresas no miran instalar plantas al norte de Lima -en zonas como Puente Piedra o Ancón-, por un aspecto de falta de seguridad y rapidez en las vías de acceso.
En el caso de los almacenes, comentó que son los inversionistas extranjeros (en su mayoría chilenos y argentinos). Del total de los arrendatarios de almacenes actuales, un 80% son inversionistas extranjeros y el 20% propietarios locales.
GESTIÓN – 02/02/11
Publicado : 06-07-2011 11:58:01 AM | Leido : 1377 veces